Когда вы ищете квартиру для переезда, в душе поселяется особое предвкушение от смены локации. Однако по соседству с ним появляются сомнения: а все ли нормально с квартирой, благонадежный ли собственник, будет ли здесь комфортно жить. Разберемся со всеми нюансами и потенциальными подводными камнями.
4 вещи, которые могут вас насторожить
Например, вас интересует аренда квартир Тараз и вы нашли отличное предложение, которое устраивает вас по расположению и инфраструктуре. Но здесь могут появляться нюансы, которые настораживают:
- Слишком низкая стоимость. Не всегда это плохо, однако лучше спросить собственника напрямую, почему такая цена, и решать, устраивает ли вас это объяснение.
- Неадекватное поведение собственника. Например, если он заявляет, что будет приходить в квартиру, когда ему захочется.
- Выставление квартиры на продажу. Этот вариант вряд ли подойдет для долгосрочной аренды и только приведет к скорому поиску нового жилья.
- Дополнительные условия. Стоит избегать объявлений, где есть ограничения по полу и возрасту жильцов, предложения о ремонте за счет квартиранта.
Желательно, чтобы собственник присутствовал на показе квартиры. Личная встреча формирует у обеих сторон понимание, с кем придется взаимодействовать на протяжении всего срока аренды.
6 пунктов, которые нужно проверить
В первую очередь при поиске квартиры определитесь с районом и инфраструктурой вокруг. Также важно обсудить минимальный срок аренды. Некоторые собственники часто рассчитывают на год и более, но если вам нужно жилье на меньший срок, то лучше поискать жилье помесячно или квартиры посуточно Атырау и другие города страны предлагают такие варианты на разный бюджет.
Когда вы уже определились с локацией и рассматриваете конкретную квартиру, проверяйте:
- Соответствие объявлению. Например, в объявлениях на OLX предлагают фотографии и детальное описание квартиры. Ваша задача при просмотре — свериться со всеми пунктами.
- Документы собственника. Собственник должен предоставить паспорт и документ, подтверждающий владение жильем. Если собственников несколько, каждый должен подписать договор. Или это делает один человек на основе доверенности.
- Договор со всеми нюансами. В документы должны быть детали по оплате аренды, состояние мебели и техники, механизм возврата залога, права и обязанности обеих сторон, оплата коммунальных услуг.
- Мебель и техника. Уточняйте, все ли остается вам или собственник захочет забрать кресла из гостиной. Если что-то забирают, то есть смысл поторговаться и снизить цену аренды.
- Электрика и сантехника. Проверьте, не текут ли краны, стабильно ли светятся лампочки, нет ли потеков внутри унитаза.
- Соседи. В идеале — записываться на просмотр вечером, чтобы соседи уже были дома. Тогда вы можете оценить и контингент, и шумность, и слышимость в самой квартире.
Уточните, можно ли жить с животными или детьми здесь. А также обговорите условия залога (страхового депозита): каким он будет, его вернут или используют в качестве оплаты последнего месяца.
При просмотре квартиры не бойтесь обращать внимание даже на самые маленькие детали. Ведь вам здесь жить. Это нормально, если вы волнуетесь о маленьком объеме холодильника или накипи в середине стиральной машинки. Уделяйте внимание и глобальному, и мелкому.